Мой отец 10 лет назад ушел из семьи, оставив 3-комнатную квартиру жене (моей матери) и двум детям

Мой отец 10 лет назад ушел из первой семьи, оставив 3-комнатную квартиру бывшей жене (моей матери) и двум детям, и женился второй раз.

5 лет назад мой брат выплатил ему 1300000 руб., чтобы отец переписал на него первую долю в этой квартире.

Так и сделали, а на 1300000 руб. отец приобрел участок в Лен.области и построил там дачу (сейчас все стоит около 2000000 руб.).

Это его собственность, он там прописан, и там прописана я, его дочь.

Так как моя мать вторую долю в квартире также переписала на сына, и они продали эту квартиру, я оказалась бомжом.

Отец, видя эту ситуацию, хочет помочь.

Но не знает как.

• Может ли он без согласия второй супруги – продать дачу и отдать мне все деньги на покупку квартиры?
• Если дело дойдет до развода, сможет ли отец доказать, что участок был куплен только на его деньги и оставить дачу за собой?

Есть второй вариант развития событий, когда дача пока не продается, а отец просто оформляет ее на меня по договору дарения, чтобы потом я ее унаследовала.

Сможет ли отец без согласия второй супруги оформить дачу на меня сейчас?